Domy Ludkovice
Ideální místo k bydlení a odpočinku
Fixace ceny
Zafixovaná cena po celou dobu výstavby - ve smlouvě nemáte inflační doložku
Bez úroků navíc
Pouze 20 % z ceny platíte po podpisu KUPNÍ SMLOUVY a 80 % zaplatíte až po kolaudaci - čili hypotéku můžete řešit až těsně před kolaudací a neplatíte zbytečné úroky navíc
Domy Ludkovice
Hledáte klidné bydlení na vesnici, ale přitom si moci dopřát veškeré vyžití? Přejete si mít za domem louku a les a z terasy malebný výhled na rozlehlou krajinu? A k tomu všemu být jen pár kilometrů od nádherného lázeňského města? Gratulujeme, právě jste našli bydlení Vašich snů.
Ludkovice se nachází 6 km od nádherného lázeňského města Luhačovice, 15 km od Uherského Brodu a 15 km od Zlína.
Nabízíme Vám možnost bydlení v jednom z 5 nadstandardních nízkoenergetických rodinných domů o dispozici 4+kk s garáží, technickou místností, dvěma koupelnami s toaletou, samostatnou šatnou v ložnici a dvěma terasami s předpokládaným dokončením do konce roku 2023
Předpokládaná roční spotřeby elektřiny na 1 dům do 6,5 MWh
Vytápění
0,92
VZT
0,23
Teplá voda
1,50
Osvětlení (při LED)
0,27
Ostatní spotřeba (mimo PENB)
3,50
spotřeba je uvedena v MWh/rok
Lokalita
- V blízkosti přírody
- 6 km do Luhačovic
- 15 km do Zlína
- 15 km do Uherského Brodu
Občanská vybavenost
- Základní i mateřská škola
- Víceúčelové sportoviště + tělocvična
- Obchod
- Autobus
Stylová ulice
- Jednotný design domů
- Nově vybudovaná komunikace
- Moderní pouliční osvětlení
- Příjemné okolí
Prověření dodavatelé
- Důraz na kvalitní materiály
- Precizní zpracování
- Nadčasový design
- Možnost výběru vybavení
Nabídka domů

ID Domu | Dispozice | Plocha pozemku | Cena hrubé stavby | Cena STANDARDU | Stav |
---|---|---|---|---|---|
D1 | 4+kk / 161 m2 | 731 m2 | na dotaz | na dotaz | K Dispozici |
D2 | 4+kk / 161 m2 | 771 m2 | na dotaz | na dotaz | K Dispozici |
D3 | 4+kk / 161 m2 | 774 m2 | na dotaz | na dotaz | K Dispozici |
D4 | 4+kk / 161 m2 | 769 m2 | na dotaz | na dotaz | K Dispozici |
D5 | 4+kk / 161 m2 | 711 m2 | na dotaz | na dotaz | K Dispozici |
Dům STANDARD
Dům ve standardní variantě zahrnuje kompletní realizaci domu na klíč včetně kolaudace.
Výbava a technologie stavby domu:
- zděný nízkoenergetický dům ve třídě A
- ČOV, retenční jímka a kontrolní šachta
- plochá střecha z PVC folie
- plastová okna s trojskly, okna v exteriéru v dekoru, v interiéru bílá
- hliníkový HS portál v kuchyni
- tepelné čerpadlo vzduch-voda
- rekuperace
- garážová vrata sekční
- kovové zábradlí na terase nad garáží
- vnitřní interiérové plné dveře včetně obložkových zárubní
- podlahové vytápění včetně anhydritu
- podlahy z linolea
- rekuperace
- vybavené koupelny s WC včetně topných žebříků
- sádrové omítky s bílou malbou
- elektroinstalace včetně zásuvek, rozvaděče, vypínačů a vývodů pro osvětlení
- bočnicové schodiště
- zpevněné plochy ze zámkových dlažeb a terasa v 1.NP
- oplocení pozemku z bočních stran a na zadní straně pozemku
Hrubá stavba
Dům ve fázi hrubé stavby si můžete koupit jen po omezenou dobu, a to do doby, kdy výstavba překročí tuto fázi.
Dům v hrubé stavbě obsahuje:
- projektovou dokumentaci
- základy včetně všech prostupů a napojení na kanalizaci, vodovod
- venkovní elektro rozvaděč a rozvod kabeláže až do domu + uzemnění
- ČOV, retenční jímka a kontrolní šachta
- hydroizolace základů včetně zateplení styrodurem v zemině
- zdění kompletního domu včetně příček
- stropy nad 1.NP a 2.NP
- PVC střecha včetně zastřešení terasy ve 2.NP
Možnosti vybavení domu:
Ve vizualizaci výše vidíte u domů č. 1 až č. 4 možnost různého nadstandardního vybavení, jak můžou domy vypadat.
Dům č. 5 je znázorněný ve STANDARDU, jak se prodává za cenu uvedenou v tabulce výše.
Přesná dispozice domu:
4 + kk + garáž + 2 terasy + 2 koupelny se dvěmi WC + technická místnost + prostor pro pracovnu pod schodištěm.
Užitná plocha domu: 133 m2
Terasa 1.NP: 16 m2
Terasa 2.NP: 12 m2
Celková plocha domu: 161 m2
Extra výhody:
Ke každému domu jsme přidali přibližně 150 m2 pozemku, realizaci parkovacích stání podél ulice a zlepšili jsme energetickou náročnost díky použitým materiálům na domech do třídy A, z čehož plyne mnohem úspornější bydlení.
Průběh výstavby
Fotografie z výstavby
Zjistětě o našich domech vše
Charakteristika Domů
Všechny domy, které budou v rámci tohoto projektu vybudovány, jsou nadstandardní dvoupodlažní, o dispozici 4+kk s garáží, plochou střechou, technickou místností, dvěma koupelnami s toaletou, samostatnou šatnou v ložnici a dvěma terasami - jedna v 1. NP a druhá ve 2. NP. Velkou výhodou je, že si řadu výbavy můžete v rámci dané ceny vybrat sami a další vybavení přikoupit.
Při včasné koupi domu se lze domluvit na různých barevných úpravách, které budou laděny do světlých tónů.
V základní verzi domu je v ceně - zatravněná zahrada, oplocení pozemku akátovými kůly a oplocenkou, zámková dlažba - vjezd i chodník okolo domu, fasáda ve světlých odstínech, plastová okna s vnitřními žaluziemi, sekční garážová vrata, dvě terasy spodní terasy za domem a také kovové zábradlí na terase nad garáží.
Součástí je také hliníkový HS portál, tepelné čerpadlo vzduch-voda, centrální rekuperace, kompletní realizace koupelen, vnitřní podlahy z linolea, pouze koupelny s WC a technickou místností budou v dlažbě, bočnicové schodiště, kompletní elektroinstalace včetně zásuvek a vyvedení kabelů pro osvětlení, balkónové zábradlí, interiérové i vstupní dveře, ČOVKA, retenční nádrž na dešťovou vodu. Parkovací stání podél asfaltové komunikaci před domem.
V přízemí základní verze najdete - garáž, závětří, zádveří, koupelnu s toaletou a sprchou, technickou místnost, chodbu s otevřeným prostorem pod schodištěm, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou a současně zde najdete i vchod na terasu.
Ve 2.NP najdete 2 pokoje, 1 ložnici se samostatnou šatnou, velkou koupelnu s vanou, WC, umyvadlem a elektrickým topným žebříkem. Z ložnice pak můžete vstoupit na terasu nad garáží, která vám umožní krásný výhled na krajinu při západu slunce.
Co si můžu přikoupit navíc?
Doplňková výbava
Při včasné koupi je možnost individuálně řešit
Obložení domu
Oddělení toalety od koupelny v patře
Stínění oken venkovními žaluziemi
Povrchová úprava teras
Materiály podlah dle vlastního výběru
Stínění oplocení (bambusy, rákosí, atd.)
Oplocení přední části pozemku pomocí vjezdové brány a vstupní branky
Kuchyň - realizace včetně návrhu
Návrh a realizace okrasné zahrady
Bazén - návrh a realizace
Návrh a realizace vybavení domů nábytkem
Chytrá domácnost a zabezpečení
Návrh a realizace pergoly
Návrh a realizace fotovoltaiky
- Od 4 / 2020
Projektová dokumentace a stavební povolení
Od 4 / 2020
- Od 1 / 2022
Terénní práce a zahájení výstavby
Od 1 / 2022
- Od jara / 2023
Hrubá stavba
Od jara / 2023
- Konec roku 2023
Finalizace stavby
Konec roku 2023
- Jaro / 2024
Předání domů
Jaro / 2024
Novinky z Domy Ludkovice
Aktuality
Galerie
Fotografie projektu
Slavnostní zahájení
A je to tady! Podívejte se, jak jsme slavnostně zahájili realizaci projektu.
Vizualizace - Interiér
Pojďte s námi nahlédnout, jak to může vypadat ve Vašem novém domově.
Vizualizace - Exteriér
Pojďte s námi nahlédnout, jak to může vypadat ve Vašem novém domově.
Půdorysy
Získejte přehled o tom, jak bude situované vaše budoucí bydlení
Flypano
Co najdete v Ludkovicích a v nejbližším okolí?
Kontaktujte nás
Zajímají Vás bližší informace o nabízených domech či lokalitě? Zadejte svůj kontakt a my se Vám ozveme.

Michal Porubský
prodej domů
Technické, stavební dotazy a prohlídky na pozemku
+420 603 569 850info@domyludkovice.cz
Igor Valuch
finanční poradce
Vyřízení hypotéky, příp. pomoc s vyřízením hypotéky
+420 724 779 677igor.valuch@enefien.cz
Tomáš Smejkal
finanční poradce
Vyřízení hypotéky, příp. pomoc s vyřízením hypotéky
+420 734 218 685tomas.smejkal@partners.czDalší informace
Dokumenty ke stažení
- Koordinační situace(.pdf)
- Půdorys 1NP(.pdf)
- Půdorys 2NP(.pdf)
- Povolení komunikačního připojení(.pdf)
- Stavební povolení - voda a kanalizace(.pdf)
- Stavební povolení - komunikace(.pdf)
- Stavební povolení - ČOVKY(.pdf)
- Stavební povolení - Domky(.pdf)
- Územní rozhodnutí - nabytí právní moci(.pdf)
- Územní souhlas s umístěním stavby sítě(.pdf)
- Územní rozhodnutí o přemístění stoky(.pdf)
- Energetická náročnost budovy(.pdf)
- Pozemky k jednotlivým domům - rozparcelování(.pdf)